※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：59.52 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玄泰V Park
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.167 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.812 坪
- 附屬建物面積：1.552 坪
- 共同使用：7.803 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2012 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頭湖國小
鄰近公園：第二運動公園
生活機能：萬家福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2012 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頭湖國小
鄰近公園：第二運動公園
生活機能：萬家福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
玄泰 V-Park 這間 2 房物件，對於預算有限且重視生活便利性的首購族或小型家庭來說，是一處值得納入考量的標的。
主要理由：
- 高性價比： 59.52 萬/坪的單價搭配 31% 的低公設比，在 A9 區域中具備不錯的價格優勢，能最大化室內使用空間。
- 機能完善： 步行即可到達萬家福、全聯，且緊鄰公園與學校，交通與日常採買都非常便利，屋況新也能省去大筆裝潢費用。
- 注意事項： 需特別考量「3 樓低樓層」的採光隱私影響，以及「一衛設計」是否能滿足長期居住需求。若您對樓層高度與隱私不敏感，且主要用途為穩定居住或出租，此物件具備相當的買入價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
A9林口好房
A9林口好房
楊小燕(仲介，收取服務費)
暱稱：小燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-444600
訂閱：0 (加入)愛家滙 加盟店
經紀業名稱: 君城不動產有限公司
證號: 113年登字第462173號
A9林口好房 楊小燕 0958444600
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